1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
新宿区
97.9万円/㎡
前年比+5.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ハラダ面影橋マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩1分
1977年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
5,005万円
92.5万円/㎡
2,980
4,330
5,680
7,030
AI査定結果
推定相場価格
5,005万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,330万円〜5,680万円
80.0万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ハラダ面影橋マンション
4,380万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 54.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,380万円 | 80.9万円 | 2階 | 54.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 74.0万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/02 | 4,580万円 | 81.1万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,080万円 | 89.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 58.0万円 | 9階 | 51.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ハラダ面影橋マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 4,380万円 | 80.9万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は新宿区の平均と比較して17.4%割安です。
販売中の類似マンション
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
中銀落合マンシオン
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 9分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
カーサ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩 3分
1972年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
パレスのはら
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造