ハラダ面影橋マンション

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 都電荒川線 / 西早稲田駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
4,180万円
74.0万円/㎡
相場
4,722万円
83.6万円/㎡
2,559
4,001
5,443
6,885
AI査定結果
推定相場価格
4,722万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,443万円
70.8万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ハラダ面影橋マンション
4,180万円（74.0万円/㎡）/ 4階 / 56.5㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,180万円74.0万円4階 56.5㎡ 3DK南
2025/10/024,580万円81.1万円4階 56.5㎡ 3DK南
2025/08/105,080万円89.9万円4階 56.5㎡ 3LDK南
2024/07/283,980万円66.9万円8階 59.47㎡ 2LDK南
2024/05/242,980万円58.0万円9階 51.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ハラダ面影橋マンション
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅1分 4,180万円74.0万円56.5㎡3DK4階 / 9階建 南1977年33戸SRC
2025/07/26サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,190万円63.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/01/28新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/07/20西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,100万円65.6万円47.25㎡2DK4階 / 4階建 南1978年43戸RC
2024/02/17ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/06/19ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は新宿区の平均と比較して20.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
93.3万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名ハラダ面影橋マンション
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通都電荒川線西早稲田駅徒歩1分
築年月1977年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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